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서울도시주택공사( SH)에서 올해 처음으로 국민임대주택 입주자 모집을 합니다. 서울 강동구 고덕 강일 2BL 260세대를 비롯하여 총 1,60세대에 이릅니다.
- 신규공급 단지 : 서울시 강동구 고덕강일 2BL 국민임대주택 260세대(우선공급 142, 일반공급 82, 주거약자 36)
- 재공급 단지 : 서울시 14개 구 및 의정부시 총 1,060세대(공가입주자 299, 예비입주자 모집 761)
신청(청약)은 10월 7일부터 시작으로 이 글에서는 서울 SH공사 2024년 제1차 국민임대주택의 신청방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
신청(청약)방법
이번 서울시 제1차 국민임대주택의 청약은 공급대상별 선순위와 후순위에 따라 접수일정과 접수방법이 상이하니 해당 일자에 맞춰 신청하시기 바랍니다.
신청(청약)일정
✅ 공급(일반, 주거약자) 선순위 자격대상자, 우선공급대상자
- 인터넷 청약 : 2024. 10. 7.(월) 10:00 ~ 2024. 10. 11.(금) 17:00
- 방문 청약 : 2024. 10. 8.(화) ~ 2024. 10. 11.(금) 10:00 ~ 17:00
✅ 공급(일반, 주거약자) 후순위 자격대상자
- 인터넷 청약 : 2024. 10. 24.(목) 10:00 ~ 17:00
- 방문 청약 : 불가
신청(청약) 장소
✅ 인터넷 청약 : 서울도시주택공사 인터넷 청약시스템(i-sh.co.kr)에서 신청이 가능합니다. PC와 모바일 모두 신청하실 수 있으며 별도의 모바일 앱은 없습니다.
인터넷 신청순서는 다음과 같습니다.
✅ 방문청약 : 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 및 고령자(만 65세 이상) 등 정보취약계층을 대상으로 진행합니다. 단 3일간만 진행되며 신청 단지별로 신청일자가 상이하니 아래 일정을 확인하시기 바랍니다.
- 2024. 10. 8.(화) : 강남구, 송파구, 강서구, 성동구, 노원구, 의정부시 내 단지
- 2024. 10. 10.(목) : 강동구, 구로구 내 단지
- 2024. 10. 11.(금) : 성북구, 마포구, 서초구, 양천구, 은평구, 중랑구 내 단지
방문신청 장소는 "서울도시주택공사 2층 대강당(서울시 강남구 개포로 621, 3호선 대청역 8번 출구)"이며 반드시 신분증을 지참하시고 방문해야 합니다.
청약통장 확인
일부 신청유형의 경우 청약통장 납입횟수에 따라 입주자 순위를 결정하기 때문에 신청전에 청약은행, 청약납입횟수, 신청순위 배점항목 등 신청자의 해당서류를 사전에 확인해야 합니다. 청약통장 납입횟수는 통장에 나타난 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 회차 기준으로 선정합니다. 청약횟수는 인터넷 한국부동산원 청약Home(applyhome.co.kr) 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
입주자격 및 입주자 선정방법
입주자격
입주자 모집공고일(2024. 9. 26.) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택 세대구성원으로서, 유형별 소득, 자산, 자동차 보유기준 및 기타 관련법에서 정한 요건을 충족해야 합니다.
✅ 무주택 세대구성원 : 신청자 및 배우자, 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 직계존속, 직계비속 및 그 배우자 모두 무주택자여야 합니다.
✅ 소득기준
- 전용면적 50㎡ 이하 : 세대원수에 상관없이 누구나 신청이 가능하며 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%(1인 가구는 90%, 2인 가구는 805) 이하여야 합니다. 이중 월평균 소득의 50%(1인 가구는 70%, 2인 가구는 60%) 이하에 우선공급합니다.
- 전용면적 50㎡ 이상 : 세대원 수가 2명 이상이어야 신청이 가능하며 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%(2인 가구는 80%) 이하여야 합니다. 이중 당해 지역 거주자에 우선공급합니다.
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가구원수
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2023년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월편균 소득(원) | ||||
| 50% | 60% | 70% | 80% | 90% | |
| 1인 | 1,741,482 | 2,089,778 | 2,438,075 | 2,786,371 | 3,134,668 |
| 2인 | 2,707,856 | 3,249,427 | 3,790,998 | 4,332,570 | 4,874,141 |
| 3인 | 3,599,325 | 4,319,189 | 5,039,054 | 5,758,919 | 6,478,784 |
| 4인 | 4,124,234 | 4,949,080 | 5,773,927 | 6,598,774 | 7,423,620 |
| 5인 | 4,387,536 | 5,265,043 | 6,142,550 | 7,020,057 | 7,897,564 |
| 6인 | 4,781,641 | 5,737,969 | 6,694,297 | 7,650,626 | 8,606,954 |
✅ 총자산 기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산 가액이 34,500만 원 이하여야 합니다. 출산자녀가 있을 경우 1인은 10%를 가산한 38,000만 원, 2인 이상은 20%를 가산한 41,400만 원이하입니다.
✅ 자동차 기준 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 차량 가액이 3,708만 원 이하여야 합니다. 출산자녀가 있을 경우 1인은 10%를 가산한 4,078만 원, 2인 이상은 20%를 가산한 4,449만 원이하입니다.
입주자 선정방법
위 입주자격을 충족한 사람을 대상으로 일반공급 대상, 주거약자, 우선공급 대상자로 구분하여 입주자를 우선순위에 따라 선정합니다.
✅ 일반공급 대상자 : 전용면적별 입주자 선정 순위에 따라 입주자를 선정합니다.
- 전용면적 50㎡ 이하 : 월평균 소득의 50%(1인 가구는 70%, 2인 가구는 60%) 이하인 세대에게 우선공급하고 남은 주택에 대해 제1순위는 신청지구 및 단지의 해당구 및 연접구에 거주하는 사람으로 하고 그외는 모두 제2순위로 합니다.
- 전용면적 50㎡ 이상 : 제1순위는 청약저축 24회 이상 납입자, 제2순위는 6회 이상 납입자, 제3순위는 그 외 세대로 합니다.
선정 순위에 따라 선정한 후 동순위자는 미성년 자녀 3명 이상인 사람(자녀 수가 많은 순) → 배점합산 → 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자 → 전산추첨 순으로 입주자를 선정합니다.
✅ 주거약자 : △고령자(만 65세 이상) △장애인 △국가유공자 및 보훈대상자 △5·18민주화운동부상자 △고엽제후유의증환자 등으로 청약시 반드시 주거약자 주택으로 신청하여야 합니다. 선정순위는 전용면적별로 일반공급대상자와 동일합니다.
✅ 우선공급대상자 : 공공주택특별볍 시행규칙 제15조 제1항 별표 4에 따라 우선 공급하는 주택으로 이번 입주자 모집에는 총 3가지 유형으로 구분됩니다.
- 우선공급 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 → 배점합산 → 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자 → 전산추첨 순으로 입주자 선정
- 장애인 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 50%(1인 70%, 2인 60%) 이하 → 장애 정도가 심한 사람 → 배점합산 → 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자 → 전산추첨 순으로 입주자 선정
- 신혼부부, 자녀가 6세 이하인 한부모가족 : 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 50%(2인 60%) 이하 → 순위 → 배점합산 → 모집공고일 현재 1세 이하의 자녀가 있는 공급신청자 → 전산추첨 순으로 입주자 선정
이번 서울 SH공사 2024년 제1차 국민임대주택의 상세한 입주자격, 유형별 입주자 선정방법에 대한 보다 자세한 내용은 아래 글에 자세히 설명해 놓았으니 확인해 보시기 바랍니다.
서울시 2024년 제1차 국민임대주택 입주자격, 신청방법, 임대료 및 입주절차
서울시에서 국민임대주택 입주자 모집을 시작합니다. 고덕 강일 2BL단지를 비롯해 총 1,320세대에 이릅니다. 입주자격, 입주자 선정방법, 신청방법까지 알기쉽고 자세히 알려드리겠습니다.
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당첨자 확인 및 입주절차
서류심사대상자 및 최종 당첨자는 서울주택도시공사(i-sh.co.kr) 홈페이지 또는 ARS(1600-3456)로 확인이 가능하고, 개별적으로 문자로도 알려드립니다. 이번 국민임대주택의 당첨자는 예비입주자를 선정하는 것입니다. 이는 주택에 바로 입주하실 수도 있지만 예비입주자 순위에 따라 공가가 발생할 시 입주하실 수도 있습니다.
추후 입주자로 선정되시면 입주계약 후 입주일정에 따라 입주하시게 됩니다. 입주계약을 체결하기 위해서는 기본 임대보증금의 20% 금액을 계약금으로 납부해야 하며, 나머지 잔금을 모두 치르시면 입주하게 됩니다. 이때 임대료는 기본임대료 외에 자신의 경제적 여건에 맞게 100만 원 단위로 임대보증금과 임대료를 상호 전환하실 수도 있습니다.
입주계약, 임대료 등 임대조건, 임대료 인상 등에 대한 보다 자세한 내용은 아래 글을 확인해 보시기 바랍니다.
