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지난 2023년 11월 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하기 위한 「청년 등 국민 주거안정 강화방안」을 발표하였습니다. 주요 골자는 청년층의 주거사다리 역할을 할 「청년 주택드림 청약통장」입니다. 긴 기다림 끝에 2024년 2월 21일부터 시중은행을 통해 출시하였습니다.
드디어 출시된 청년 주택드림 청약통장의 취급은행에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 아울러 청년 주택드림 청약통장의 혜택과 전환방법, 대출과 연계된 정책까지 말씀드리겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 취급은행
청년 주택드림 청약통장 가입 신청은 기금 취급은행에 방문하거나,인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 신청이 가능합니다. 자세한 상담임 필요한 경우에는 주택도시기금 포털(http://nhuf.molit.go.kr/)을 방문하거나 국토교통부 콜센터(☎ 1599-0001), 주택도시보증공사(HUG) 콜센터(☎ 1566-9009), 청약저축 취급은행 등에 문의하시면 됩니다.
그리고 청약통장 출시은행에서는 출시에 맞춰 은행별로 모바일쿠폰, 경품 등 다양한 가입행사도 진행할 예정입니다. 은행별로 꼼꼼히 비교해 보시고 가입하시기 바라겠습니다. 해당은행을 클릭하시면 취급은행 홈페이지로 바로 연결이 됩니다.
[청년 주택드림 청약통장 취급은행 및 경품이벤트]
| 은행 | 콜센터 | 출시이벤트 |
| 우리은행 | 1599-0800 | < 가입금 지원 무료 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 가입자, 전환 가입자 ㅇ 기간 : 출시일 ~ 예산 소진시까지(10,000명) ㅇ 내용 : 캐쉬백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원 |
| 국민은행 | 1599-1771 | <신규 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 19세~34세 청년 주택드림 청약통장 신규(전환) 가입 & 응모 고객 ㅇ 기간 : 출시일~'24.3.31. ㅇ 내용 : 이벤트 기간 중 가입자를 위한 청년 주택드림 청약통장 가입전용 KB금융쿠폰(2만원) 제공 이벤트 기간 중 신규 가입 & 자동이체(2만원 이상) 고객 추첨 경품 제공(리클라이너, 다이슨 스트레이트너, 애플워치9, 스타벅스 모바일쿠폰 등) |
| 농협은행 | 1566-2566 | <출시 기념 이벤트> ㅇ 대상 : 이벤트 기간 둥 당첨 요건을 모두 충족한 개인 고객 ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월 말 ㅇ 내용 : ➊신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급 ➋신규 가입 고객 중 자동이체 등록 대상 고객 47명 경품 추첨 |
| 신한은행 | 1588-2100 | <청약 대고객 프로모션> ㅇ 대상 : 주택드림통장 출시일부터 이벤트기간동안 19세~34세 이하 청약통장 신규가입자 ㅇ 기간 : 3월경~4월말 ㅇ방법:캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급 |
| 기업은행 | 1599-8000 | <청년 주택드림 청약통장 바우처 지원> ㅇ 대상 : 34세 이하 청년주택드림청약통장 가입대상 ㅇ 기간 : 출시일~24.12.31 ㅇ 규모 : 2억원 한도(20,000명) ㅇ 방법 : 가입자 대상 바우처 1만원 지원 |
| 하나은행 | 1599-41111 | <가입이벤트> ㅇ 대상 : 신규 및 전환가입자 ㅇ 기간 : 출시일~2024.4.30 ㅇ 내용 : 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원 (전환 시 캐시백) |
| 부산은행 | 1800-1333 | <사회초년생 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 사회초년생 부산은행 급여계좌 신규 고객 ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월말 ㅇ 내용 : 가입자 대상 캐시백 2만원(10만원이상 자동이체 등록/유지고객) ☞ 대출 우대금리 제공으로 고객 혜택 추가 제공 <부산소재 대학 신입생 "캠퍼스 마케팅"> ㅇ 대상 : 신입생 및 재학중인 학생 대상(대학교 영업소가 있는 10개 대학 우선 시행) ㅇ 기간 : 3월~5월말 ㅇ내용 :가입 선물 제공 |
| 경남은행 | 1600-8585 | <가입 고객 경품 이벤트> ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 가입 고객 ㅇ 기간 : 출시일 ~ 24년 7월 말 까지 ㅇ 내용 : 아이패드.에어팟. 애플왓치 등 경품 제공 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
청년 주택드림 청약통장 전환방법
청년 주택드림 청약통장은 출시일(2024년 2월 21일)에 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 신청없이 자동 전환 가입이 되고일반청약 저축가입자는 전환 신청이 가능합니다. 일반청약 통장을 해지 후 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입을 신청하시면 기존 청약 통장에 납입한 가입기간, 납입금액, 납입회차 등은 연속하여 인정됩니다.
또한 청년 도약계좌나 청년 희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년 주택드림 청약통장에 일시납 하는 것도 허용하여 청년자산형성 프로그램 간 연계성도 강화하였습니다.
청년 주택드림 청약통장 주요 내용
청년 주택드림 청약통장은 「청년 내 집 마련 1·2·3」의 첫 번째 단계로 청약통장과 대출을 연계해서 장기, 저리 대출을 지원하고 결혼 후 출산 시 추가적인 금리혜택을 제공해 주는 것을 골자로 합니다. 이를 알기 쉽게 단계별로 나타낸 것이 아래 그림입니다.
[청년 주택드림 청약통장 주요 내용]
| 구분 | 주요내용 |
| 가입 대상자 |
ㅇ (나이) 19세~34세 ㅇ (소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자 * (현역장병의 경우) ➊위 요건에 해당하거나, ➋현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능(단, ➋의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함) ㅇ (주택소유) 무주택자 |
| 우대이율 | 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산(무주택기간만큼 적용) 1. 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용 2. 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용 |
| 비과세 | ㅇ 이자소득 비과세(소득세율 : 15.4%) |
| 소득공제 | ㅇ 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제 |
| 청년주택 드림대출 |
ㅇ (대상) 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자 * 단, ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함 ㅇ (대상주택) 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 ㅇ (대출조건) 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등 * 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함 |
| 증빙서류 | ㅇ (소득) 직전년도 소득확인증명서 ㅇ (무주택) 지방세 세목별 과세증명서 |
| 납입방식 | ㅇ 매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입 |
| 가입기간 | ㅇ 가입일로부터 해지일까지 |
청역 주택드림 대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가적인 금리 혜택을 제공하여 全 생애주기에 걸쳐 주기비 부담을 경감시킬 예정이라고 합니다. 생애주기에 걸쳐 결혼 시 대출금리 0.1%p 인하, 출산 시 0.5%p 인하, 추가 출산시 자녀 1명당 0.2%p 추가 인하 혜택을 제공할 예정입니다. 단, 대출금리 하한선은 1.5%로 제한하였습니다.
[청년 주택드림 청약 통장 및 대출 효과]
청약 통장으로 분양주택 구입에 필요한 자기 자본(20%)을(20%) 모으고, 낮은 주거비용으로 안정적인 내 집 마련 가능
- 3년간 100만원씩 납입시 3,850만원 저축가능 → 청약당첨시 저축액을 인출하여 주택 계약금 납부 → 이후 입주 전까지 잔금 등 추가 자금까지 저축 가능
- 3기 신도시 남양주 왕숙 분양주택(60㎡, 3.4억원) 구입시 원리금상환 월 93만원(40년 만기) 수준, 최저 우대금리 1.5% 혜택시 월 76만원까지 감소
- 6억원 주택 20년 만기(금리 2.9%)로 구입시(LTV 80%) 시중대출(4.3% 가정) 대비 연 420만원, 총 8400만원 상환부담 감소, 최저 우대금리 혜택시 연 830만원, 총 1,66억원 감소
